青岛房产抵押银行贷款|红本抵押贷款|正规银行房抵贷，费用低

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青岛莱西抵押房产借款公司借款,企业住房抵押借款,房屋抵押银行资金周转借款,房屋抵押机构借钱不押房,房产抵押借钱等房产抵押贷款优缺点分析

抵押房产借款公司借款,企业住房抵押借款,房屋抵押银行资金周转借款,房屋抵押机构借钱不押房,房产抵押借钱等抵押贷款优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，青岛莱西房产抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将青岛莱西房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人青岛莱西房产做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在青岛莱西很多银行都推出了房产一次抵押，循环贷款的方式，以青岛莱西银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按房产抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。

抵押房产借款公司借款,企业住房抵押借款,房屋抵押银行资金周转借款,房屋抵押机构借钱不押房,房产抵押借钱等抵押贷款缺点：

1、不是所有的青岛莱西房产都能做抵押。考虑到房产的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，多数青岛莱西银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市证明的房产、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房产评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房产）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房产还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押贷款而言，青岛莱西抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

申请借钱公司房屋抵押借钱,企业全款房抵押借钱,房屋抵押机构周转贷款,抵押按揭房贷款不押房,抵押名贵手表贷款等住房抵押贷款的条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~

65(不含)周岁之间;

（2）具有青岛合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

（3）具有良好的信用记录和还款意愿;

（4）青岛具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

（5）有明确的贷款用途和用途说明承诺书;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

（6）能提供青岛银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押;

（7）在青岛银行开立个人结算账户;

（8）青岛银行规定的其他贷款条件。

房子抵押借钱,银行房子抵押贷款,个人抵押房产购买合同借钱,抵押房产周转借钱,按揭房抵押借钱不押房,抵押名贵手表贷款等的程序如下：

1、向青岛银行提出借钱申请，并签订相关房子抵押合同。

2、银行下批借钱通知书，然后去青岛莱西房管局做房子抵押登记，拿出他项权证。

3、将他项权证交给银行，银行发放房子抵押借钱。

4、按时还完房子抵押借钱的款项。

生活没那么复杂，种豆子和相思或许都得瓜，房屋抵押贷款，你敢试，我司就会安排专业人员跟进审核办理。性格决定命运，选取改变人生。