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青岛房屋抵押借资的优点如下：
1、抵押集体房产大额贷款,抵押自建现房贷款,适用房屋抵押大额购物贷款,小产权住房大额购物贷款,商品房本应急贷款等房屋借资期限是较长的,最长可达30年.
2、青岛房屋借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是青岛房屋评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房屋抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）青岛房屋做抵押,即使待款人名下无房屋但借资人若具备还款能力.可以提供抵押房屋的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
房产抵押贷款利率之所有有浮动是因为你借款的时间长短不同,产品也不同:抵押房产生意贷款,抵押个人现房教育贷款,抵押自建房屋生活支出贷款,个人住宅大额购物贷款,抵押安置购房合同应急贷款等,青岛房产抵押授信期最长30年.
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青岛房子贷款类型： 商品房、大产权房子、全款房子、按揭房子、商铺、别墅、写字楼、房改房、厂房等
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1、提交材料；(近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告,稳定住所等)
2、青岛住房交易大厅受理材料；
3、青岛1~
10个工作日审核（初、中、终审）；
4、通过,通知签订住房贷款合同
5、入押住房证或其他有价证券等
6、放款给贷款客户
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